嘉兴市桐乡河山镇工业基础扎实，凭借特色制造业为地方经济增长和居民就业提供重要支撑。早年建设的厂房是乡镇工业发展的“脊梁”，见证了从农业乡野迈向工业热土的蜕变。随着产业迭代加速，这些老厂房逐渐被闲置，成为锈迹斑斑的“工业记忆”。该镇对老厂房没有采用“一拆了之”常规做法，而是以“空间、文化、共富”为锚点，通过小城镇更新理念方法赋予了老厂房新的生命力。

以空间为基，赋“优”城镇功能。老厂房改造不是简单的“翻新”，而是空间价值的重构。该镇坚守“修旧如旧”原则，保留厚重的钢架梁柱呈现特有的工业质感，砖墙加固后依旧“原汁原味”，原料运输轨道被改造成唤醒记忆的景观小品，从而使2300平方米的旧厂房蜕变为功能多元的双创中心。

空间布局上，第一层构建多元服务功能，游客中心与展览展示区成为外来访客了解河山的“第一窗口”，可容纳200人的餐厅兼顾便捷性与性价比；“漫漫咖啡馆”成为乡镇新地标，夏夜露天电影与夜宵摊位吸引年轻人回流，重燃工业片区“烟火气”。第二层聚焦创业孵化，为小微企业与创业团队提供低成本场地，让“家门口创业”照进现实。

技术层面直面结构安全与功能适配难题，邀请专业团队“体检”，用注浆技术加固沉降地基、编号重砌开裂砖墙、锈蚀钢架除锈防腐；功能适配方面，加装可拆卸隔断、升级水电管线，定制灯光通风系统，让“高、大、空”的老空间完美适配展览、餐饮、办公等现代需求。

以文化为魂，赋“厚”城镇内涵。河山镇以双创中心为载体，让文化从“静态展示”变为“动态参与”，让工业记忆与非遗传承在此交融共生。

在双创中心一侧设置展陈区，用老照片、旧设备、文字史料梳理河山镇从农业镇到工业镇、再到文旅融合镇的转型历程，让本地居民重温乡镇故事；另一侧设置活动展区，例如举办“中国历代绘画大系”乡村巡展・蚕桑文化特展，用艺术形式激活传统蚕桑文化。

以共富为核，赋“强”城镇活力。河山镇以双创中心为枢纽，构建“技能赋能、多元参与”的共富生态。双创中心设置麦秆画教学、文创产品制作等培训乡村妇女，目前已解决20余人次就业。构建“文化传承+民生增收”机制。中心设置文创售卖区，售卖本地非遗技艺麦秆画等，非遗传承人还定期为乡镇居民开展麦秆画培训，让居民从“旁观者”变为“参与者”。自开业以来，双创中心已举办民俗庆典活动40余场，吸引游客6000多人次，接待外来活动56余场、参与人员9000多人次。

河山镇着力形成多元主体共建共享机制。乡贤作为原厂房所有者，主动无偿提供场地并参与规划；第三方团队负责日常运营，保障服务的专业性与持续性；镇上企业、社会组织通过入驻办公、举办活动，丰富产业业态与公共服务；居民既是服务使用者，也是文化传播者、消费参与者。截至目前，已有8家小微企业入驻孵化，麦秆画、蚕桑文化等非遗项目年销售额突破20万元，形成“人人参与、人人共享”的良性循环。

当地将复制老厂房成功更新做法，逐步推广应用到老粮站、老供销社等更多老旧建筑的改造更新上，提高“一建筑一方案”项目谋划运营水平，让更多老旧空间焕发新生。