台州黄岩区新前街道是模塑产业重要集聚区，长期面对模具产业“低小散”扎堆、同质化竞争和中小模具企业用地紧张的问题。新前街道以存量低效工业用地整合为小城镇更新的切口，通过建筑空间组织创新打通企业壁垒，以产业协同平台实现从空间集聚到功能集群的跃升，为模具产业高端化转型提供了“空间——连接——协同”三位一体的系统性解决方案。

（一）整合低效用地，重塑高能级产业空间载体。为解决工业用地供需紧张、发展空间饱和、优质企业扩产遇阻等问题，新前街道全力开展低效用地整治提升，通过连片整治、权属归集，盘活存量工业用地215亩（14.335万平方米）。为改变传统工业园区单一功能格局，引入“模块化现代城市工厂”理念，融合研发、智造、孵化、绿色生态功能，投资7.5亿元，打造总建筑面积16.4万平方米的高能级产业平台，涵盖生产性单元和生活配套等九大功能区，形成“生产+生活”全链条生态圈，推动小镇与综合性产业园区融合转型升级。结合模具产业生产特性，对厂房实行梯度层高差异化布局，满足重型生产、精密加工、仓储、研发办公等多元场景需求，实现“一栋厂房适配多类生产”的垂直集约，精准破解了企业“用地难、扩产难”痛点。

（二）创新空间组织，以共享设计打通企业物理壁垒。在保持园区企业各自独立空间的基础上，通过建筑空间更新，以生产研发楼为园区核心枢纽，两幢厂房沿东西向线性延展，构筑贯穿场地全域的“科创走廊”，统筹串联全园空间，打造公共共享体系展示、交流平台。这一设计突破了传统产业园区单打独斗的物理边界与功能壁垒，促进技术、人才、信息等创新要素在企业间高效流转、自由联动。

（三）构建产业协同平台，以数字化驱动从“集聚”到“集群”。新前街道以黄岩区“模具（塑料）产业大脑”为数字底座，搭建产业协同与工业互联网双平台，实现产业链层面的“融”。一是订单与产能的实时匹配。入驻园区企业与小镇137家现有企业可以实现信息、产能、订单互通协同。目前35家企业订单已经协同，联合研发项目18项。通过共享制造与技术服务资源，深化分工协作、联合研发生产，破解“低小散”协同低效难题，构建了“以模带塑、以塑促模”良性生态，实现从“集聚”到“集群”的质效跃升。二是创新资源的精准供给。产业大脑同步为入驻企业提供数字化转型支撑、技术研发赋能、人才引育对接等全链条服务，缓解了制约中小模具产业升级的核心瓶颈——创新动力不足、高端人才短缺等发展难题。以平台为纽带，企业间的共享制造与技术服务资源实现了高效配置，产业链抗风险能力显著增强。

新前街道的实践展示了“集约化空间、人性化连接、数字化驱动”的产业型小城镇的更新范式，亮点在于空间、功能、产业三个维度的递进统一。一是集约化空间破解小城镇工业用地困局。通过整合低效工业用地、建设差异化层高厂房，在同一地块上实现从研发到制造的全链条垂直布局，使每一平方米土地都直接服务于产业升级需求；二是连接重塑产业空间的社交属性。共享廊道的物理连接促进了产业数字协同体系的建设。三是以数字化平台激活产业集群。小城镇的产业竞争力既要看单体企业的规模，更要注重小镇内企业协同运转水平。产业大脑让中小企业在集群中获得独立发展时难以触及的市场机会。该街道事例启发我们，“建多大的厂房”不是产业型小城镇更新重点，重点是通过更新可以多大程度促进产业迭代升级更优质的发展。